Президент Володимир Зеленський ухвалив закон «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача».
Про це повідомляє propozitsiya.com з посиланням на Цензор.
Верховна Рада ухвалила його у другому читанні 12 березня. Ухвалення цього законопроекту викликало неоднозначну реакцію громадськості: багато підприємців висловилися схвально, а громадські активісти вимагали накласти вето.
Новоприйняте законодавство суттєво обмежує можливості органів державної влади чи місцевого самоврядування вимагати повернення нерухомого майна (зокрема, земельних ділянок), яке було незаконно передано у приватну власність і згодом перепродано новому власнику, який не знав про його незаконне походження (добросовісному набувачу).
Відповідно до санкціонованої редакції закону, держава та органи місцевого самоврядування не зможуть звертатися до суду з позовом про повернення незаконно переданого у приватну власність нерухомого майна, якщо з моменту його переходу минуло більше 10 років, а також якщо протягом цього періоду право власності переходило з іншого власника, що кваліфікує поточного власника як добросовісного набувача.
Це застереження не стосується випадків, коли майно на момент його вилучення з державного чи громадського володіння було пов’язане з:
- об'єкти критичної інфраструктури;
- суб'єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки та національної безпеки;
- оборонні споруди та землі;
- об'єкти або території природно-заповідного фонду за наявності документів, що підтверджують статус таких об'єктів (територій) на момент вибуття;
- гідротехнічні споруди за наявності підтверджуючої документації щодо стану таких об'єктів на момент захоронення;
- пам'ятки культурної спадщини, що не підлягали приватизації.
За таких обставин можливість повернення нерухомого майна у державну чи муніципальну власність у судовому порядку залишається недоторканою, але влада зобов’язана компенсувати добросовісному покупцеві належну ринкову вартість зазначеного майна.
Водночас закон визначає, що якщо майно набуте безоплатно у особи, яка не має права на його передачу, власник зберігає право витребувати його від добросовісного набувача за будь-яких обставин.
Джерело: propozitsiya.com
