Будуємо будинок. Важливо пам'ятати, треба знати!
I. Фундамент
Тип фундаменту багато в чому залежить від будівельного матеріалу (дерево, цегла, бетонні блоки тощо), технічних характеристик споруди (розміру, загальної ваги, конфігурації), а також особливостей ґрунту та природної специфіки ділянки забудови.
Більшість дерев'яних будинків, за будівельними мірками, «легковаги». Для них підійдуть фундаменти на опорних стовпах, дрібнозаглиблені монолітні або пальові.
Для піщаних, суглинистих і глинистих ґрунтів із глибоким заляганням ґрунтових вод підійде дрібнозаглиблений стрічковий фундамент або опорні стовпи. Якщо торф'яні грунти або мають дуже великий ухил, то ця проблема вирішується за допомогою пальового фундаменту. Перепад висот самостійно визначити складно – краще звернутися до фахівця.
Стовпчастий фундамент:
• економічний;
• швидко зводиться;
• забезпечує хорошу вентиляцію нижньої чаї будинку, що продовжує термін служби будівлі;
• може встановлюватись цілий рік.
Важливо пам'ятати:
1. Рекомендована висота опори для ділянок без ухилів – 2 бетонні блоки (300x300x200 мм або 300x200x200 мм). Якщо ділянці присутній ухил, слід встановлювати 3 і більше блоків, використовуючи цементний розчин.
2. Піщана подушка має бути не менше 50 мм.
Такий фундамент «Зодчий» найчастіше використовує при будівництві дачних будинків, садових будиночків та господарських будівель. Це дозволяє досягти стійкості без зайвих витрат з боку клієнта. Встановлюючи такий фундамент, «Зодчий» використовує посилені кутові опори, що сприяє міцності всієї будови. Крок між стовпами залежить від ваги будинку, перерізу та матеріалу нижньої обв'язки, а також від розташування несучих стін.
Дрібнозаглиблений монолітний фундамент:
• встановлюється на піщаних, супіщаних, суглинистих та глинистих ґрунтах при допустимому перепаді висот на ділянці забудовника до 500 мм;
• має високу міцність і довговічність;
• компенсує нерівномірність сезонних рухів ґрунту;
• додатково оберігає будинок від припливу холодного повітря знизу;
• із застосуванням спеціальних протиморозних добавок може виконуватися в зимовий час за негативних температур;
• доступний за ціною.
Важливо пам'ятати:
1. Арматура діаметром не менше 10 мм повинна скріплюватися між собою спеціальним в'язальним дротом.
2. Допускається застосування бетону лише на гранітному щебені або на гравії.
3. Обов'язково влаштування піщаної основи.
4. По верху стрічки має бути гідроізоляція (руберойд).
5. Під внутрішніми конструкціями, що несуть, необхідно встановлювати або бетонну стрічку, або клеєну балку певного розміру.
В асортиментному ряду «Зодчого» представлено кілька типових стрічкових монолітних фундаментів – від економічних дрібнозаглиблених бетонних конструкцій (з висотою цоколя 50-60 см) до дорожчих та потужніших фундаментів для великих будівель.
Палевий фундамент:
• підходить для будь-яких ґрунтів, у тому числі торф'яних, а також для встановлення на території з великим перепадом висот (виняток – кам'янистий ґрунт);
• може використовуватись для великогабаритного будівництва (кожна паля витримує навантаження до 4 тонн);
• припустимий перепад висот на площі забудови до 1500 мм;
• економічний;
• як правило, термін виконання – 1-2 дні.
Важливо пам'ятати:
1. Використовувати палі тільки заводського виготовлення з антикорозійним покриттям.
2. Стовбур палі заповнюється цементно-піщаним розчином.
3. Несуча лопата має бути діаметром не менше 300 мм і товщиною не менше 5 мм.
4. Діаметр палі – не менше 108 мм. Крок між палями залежить від ваги будинку, перерізу та матеріалу нижньої обв'язки. Для будинків від «Зодчого» крок паль – не більше 3 м.
ІІ. Стіни
З усіх існуючих технологій дерев'яного домобудівництва «Зодчий» рекомендує використовувати каркасний та клеєний брус. Клеєний брус:
• має високу міцність (на 50-70% більшу в порівнянні з цільною деревиною). Стіни з клеєного бруса з європейським профілем можна назвати дерев'яним монолітом. Щільність прилягання вінців один до одного настільки висока, що відпадає необхідність використання ущільнювача;
• практично не дає усадки, не деформується, зберігає стабільні геометричні розміри десятки років;
• довговічний, не схильний до гниття і розтріскування, а також впливу комах. Будинки із клеєного бруса здатні прослужити в 7 разів довше, ніж із звичайного;
• екологічний, зберігає властивості деревини регулювати вологість у приміщенні та позитивно впливати на мікроклімат. У будинках із клеєного бруса легко дихається і міцно спиться;
• дозволяє будувати будинок у швидкий термін. Будівництво дачного будинку із клеєного бруса 9,0×9,0 м можна повністю завершити за місяць;
• відрізняється низькою теплопровідністю. За цим показником 14 см клеєного бруса відповідає 150 см цегляної кладки – недарма на Півночі віддають перевагу цьому будівельному матеріалу;
• дозволяє швидко прогрівати приміщення (з 0 до +22 градусів за 2,5 години, для порівняння, в цегляному будинку це піде 6-8 годин).
Важливо пам'ятати:
1. Вологість клеєного бруса має бути 12+/-3%.
2. Виготовлення клеєного бруса повинно здійснюватися у суворій відповідності з технологіями у заводських умовах та на сучасному імпортному устаткуванні.
3. При виробництві має використовуватися екологічний водостійкий клей.
При виготовленні клеєного бруса “Зодчий” просушує заготовки в камерах конвективного типу. Це забезпечує глибинну та рівномірну обробку деревини, знищення спор та грибка, запобігає появі личинок комах, продовжуючи термін служби всієї споруди, а також гарантує стабільність геометричних розмірів бруса.
Цього року “Зодчий” використовує новий профіль, який застосовують провідні компанії світу. Цей профіль має збільшену несучу здатність. Площа з'єднання брусів збільшена за рахунок «замків» або, як їх ще називають, «зуб'їв» конічної форми, які щільно прилягають один до одного. Їх щільне примикання гарантує герметичність стіни, робить її практично непродувною, а також забезпечує рівність стін по довжині та висоті.
Завдяки власному виробництву, новітнім технологіям та успішної оптимізації виробничих процесів, «Зодчому» вдалося налагодити випуск такого матеріалу в промислових масштабах, значно знизивши його собівартість, і зробити будинки з цього матеріалу доступними для широкого кола російських споживачів. Гарантія на будинки з клеєного бруса складає 5 років.
Каркасна технологія:
• дозволяє будувати будинок за короткий термін;
• має високі теплоізоляційні властивості;
• легка каркасна конструкція не вимагає застосування дорогого масивного фундаменту;
• не дає усадки;
• дозволяє проводити фінішне оздоблення в процесі будівництва будинку;
• має широкі можливості щодо змін у планувальних рішеннях;
• доступна за ціною.
Важливо пам'ятати:
1. Оптимальна товщина утеплювача в каркасних стінах для середньої смуги Росії – 150 мм.
2. Рекомендується використання лише екологічно чистого негорючого утеплювача природного походження. Не рекомендується використовувати як утеплювач пінопласт, оскільки він токсичний, схильний до горіння і є розсадником гризунів.
3. Обов'язкове застосування вітро-, гідро- та пароізоляції з умовою дотримання технології установки («на-хльост» не менше 10 см).
4. Несучі конструкції повинні виготовлятися з висушеного відкаліброваного матеріалу, що забезпечить рівність стін, зручність та якість монтажу.
5. Утеплювач повинен укладатися між стійками каркасу врозпір.
6. Укладання утеплювача в конструкції повинно проводитись у захищеному від впливу атмосферних опадів приміщенні.
При будівництві будинків за каркасною технологією «Зодчий» використовує негорючі екологічні мінераловатні утеплювачі Knauf (Росія-Німеччина), Isover (Росія-Франція), Isoroc (Росія-Австрія) і принципово не працює з дешевими екологічно шкідливими матеріалами, які мають високий коефіцієнт теплопровідності. потрапляння до них вологи. Укладання утеплювача здійснюється таким чином, що дерев'яний будинок не втрачає своїх природних екологічних властивостей. Застосування мінераловатного утеплювача, мембран, що дихають, дотримання технології формування каркасної стіни – все це забезпечує комфорт, енергозбереження та екологічність.
ІІІ. Перекриття
Перекриття – це горизонтальні внутрішні захисні конарукції (як правило, що несуть), які поділяють поверхи. Вони повинні відрізнятися особливою міцністю та вогнестійкістю, а також відповідати вимогам щодо звуко- та теплоізоляції.
Важливо пам'ятати:
1. Розміри перерізу лаг встановлюються фахівцями за результатами розрахунків конкретної конарукції.
2. Для перекриттів слід використовувати тільки сухий матеріал, що калібрується.
3. Конструкція підлоги на першому поверсі має бути максимально утеплена.
4. Рекомендується застосовувати в качеаві нааїла шпунтовану суху дошку підлоги.
5. Для забезпечення тепло- та звукоізоляції конарукції підлоги необхідно прокладати не менше 100 мм мінераловатного утеплювача, у верхніх перекриттях дачних будинків – не менше 150 мм, а в приміщеннях, що поаоянно використовуються, – 200 мм.
Зводячи перекриття, «Зодчий» у гойдалці утеплювача використовує мінеральну вату, яка забезпечує не тільки тепло-, а й відмінну звукоізоляцію за рахунок своєї волокна-ої структури.
IV. Покрівля
Одними з найбільш відповідних типів покрівлі для сучасних дерев'яних будинків є металочерепиця та м'яка бітумна черепиця. Металочерепиця з профілем «Монтеррей»:
• забезпечує герметичні з'єднання стиків;
• володіє вогнеаойкоаою, підвищеним міцністю та подвійним захистом (використовується оцинковка та полімерна фарба);
• стійка до впливу ультрафіолетових променів та не вигоряє на сонці;
• не втрачає своїх властивостей за широкого температурного діапазону (від -50 до +120 °С);
• сприяє безперешкодному сходу снігу;
• надає будівлі презентабельного вигляду;
• відрізняється зручністю монтажу.
«Зодчий» пропонує металочерепицю з трьома типами покриття: поліеар, плааізол та пурал від різних виробників.
М'яка черепиця:
• оптимальна для покрівлі зі складною конфігурацією;
• забезпечує чудову звукоізоляцію покрівлі;
• не конденсує заряди атмосферної електрики;
• вітростійка і абсолютно вологонепроникна;
• не вигоряє та зберігає еластичність при перепадах температури;
• не схильна до корозії та гниття;
• пожежобезпечність забезпечується застосуванням базальтової крихти як верхній шар;
• легко та швидко монтується. «Зодчий» вважає, що співвідношенню цих вимог та ціни повністю відповідає м'яка покрівельна черепиця SHINGLAS і пропонує її своїм клієнтам як додаткову послугу.
Важливо пам'ятати:
1. Для зведення даху необхідно використовувати тільки сухий матеріал, що калібрується.
2. Перетин аропіл і товщина решетування повинні відповідати використаному типу покрівлі.
3. Необхідно забезпечити вентиляцію підпокрівельного простору для довговічності кроквяної сіаєми.
4. Точно дотримуватись технології монтажу покрівельного матеріалу.
До базової комплектації всіх дачних будинків, котеджів, лазень та душових кабін від «Зодчого» входить оцинкована профільована ааль С-20. Цей недорогий матеріал витримує значні вітрові та снігові навантаження та дуже надійний в експлуатації.
V. Мансарда
До використання проаран-ава під дахом потрібно підійти практично та функціонально. По-перше, мансарда – це додаткові квадратні метри площі, а отже – нові кімнати. По-друге, це проао незвичайне і красиве проаранава, яке може стати родзинкою заміського будинку. Нарешті, приміщення, розташовані під дахом, відіграють найважливішу роль у підтримці оптимальної температури у всьому будинку цілий рік. Щоб узимку було тепло, а влітку комфортно, важливо забезпечити якісне утеплення мансарди.
Важливо пам'ятати:
1. Потрібно використовувати мінералватний утеплювач товщиною не менше 150мм.
2. Утеплювати мансарду по всьому периметру.
3. Перехід утеплювача з вертикальної в горизонтальну конструкцію повинен здійснюватися безсоромно.
Щоб додати світла, вишуканості та романтичності мансарді, «Зодчий», за бажанням замовника, встановлює мансардні вікна.
VI. Вікна
Оскільки будівлі різняться між собою і за конструкцією, і за призначенням, то й вікна для них можуть знадобитися різного типу. «Зодчий» виробив загальні рекомендації, які допоможуть зробити вибір більш виваженим та усвідомленим.
Наші рекомендації:
1. Рекомендуємо використовувати вікна з подвійним склінням, контуром ущільнення та шириною коробки не менше 78 мм, що дозволяє зберігати стабільну температуру в будинку та економити на опаленні.
2. Вікно має бути оброблене спеціальним складом, який захищає його від впливу вологи з внутрішньої сторони приміщення та від впливу атмосферних опадів із зовнішнього боку будівлі.
3. Для зручності експлуатації можна встановити вікна з однокамерними або двокамерними склопакетами, які не запітніють, не замерзають. Крім того, двокамерні склопакети мають відмінні характеристики шумоізоляції.
Враховуючи різноманітність пропонованих будівель, «Зодчий» самостійно виготовляє та пропонує вікна різних модифікацій, різного дизайну та різної цінової категорії.
VII. Оздоблення
«Зодчий» насамперед рекомендує використовувати оздоблювальні матеріали з натуральної деревини – вагонку, фальшбрус (імітація бруса) та блокхаус (імітація колоди). Вагонка – найвідоміший і найдоступніший за ціною. Фальшбрус і блокхаус – дорожчі, але будинки з таким оздобленням виглядатимуть респектабельніше. Більше того, архітектори «Зодчого» вважають, що деякі проекти будинків візуально здаються незавершеними, якщо вони не обшиті цими матеріалами.
Ефектно виглядають будівлі, оброблені вініловим сайдингом, високотехнологічним та невибагливим у використанні матеріалом.
Вініловий сайдинг:
• по-новому формує зовнішній вигляд будівлі, покращує її естетичний вигляд;
• зберігає якісні характеристики деревини;
• захищає дерев'яну будову від ультрафіолетового проміння, не вигоряючи на сонці, витримує значні перепади температур (від -50 до +50°С);
• забезпечує циркуляцію повітря, дозволяючи дерев'яному будинку «дихати»;
• дуже стійкий до механічних впливів, не підтримує горіння, не гниє, не відшаровується, не зазнає корозії та продовжує термін служби будинку;
• не потребує регулярної обробки антисептиками та фарбування;
• має широку колірну гамму;
• випромінює тепло- і шумоізоляцію житла, не проводить електрику.
На виставкових майданчиках «Зодчого» можна переглянути комбіновані варіанти оформлення фасадів з використанням дерева, вінілового сайдингу та цокольного сайдингу, що імітує зовнішній вигляд каменю та цегли.
VIII. Інженерні комунікації
Будь-який заміський будинок без раціонально організованих інженерних комунікацій позбавлений звичного для городян рівня комфорту та не відповідає сучасним вимогам. Тому інженерному забезпеченню будинку слід приділити найпильнішу увагу. Якщо будинок будується у населеному пункті, де є централізовані комунікації: природний газ, водогін, каналізація та електропостачання, то всі підводки до будинку здійснюються відповідно до проекту, узгодженого з експлуатуючими організаціями. Відсутність хоча б одного із зазначених видів енергетичного забезпечення потребує індивідуального рішення.
Водопостачання
• При організації автономного водопостачання «Зодчий», незалежно від джерела води, рекомендує мембранний гідробак (гідроакумулятор) з реле тиску, який керує роботою занурювального насоса та створює робочий тиск у системі водопроводу.
• Для забезпечення гарячою водою заміських будинків, розташованих поза зоною теплових мереж, можна скористатися автономними системами гарячого водопостачання, які мають на увазі наявність двоконтурного газового котла або водонагрівача (накопичувального або проточного). Система опалення
У газифікованому населеному пункті можна використовувати:
• двоконтурний настінний газовий котел з димоходом. Він відрізняється безпекою та привабливим дизайном;
• у будинках, де не можна встановити звичайний димар, краще застосовувати двоконтурні газові турбокотли з коаксіальним димоходом – «труба в трубі». Вони мають компактні розміри, оснащені циркуляційним насосом і системою безпеки. Зокрема, «Зодчий» працює з продукцією виробництва словацької компанії Protherm, що добре себе зарекомендувала.
Якщо у селищі немає магістрального газу, то:
• можна встановити електричний котел у будинку. Він простий у монтажі та експлуатації, працює практично безшумно, має високий ККД, екологічний, оснащений усіма елементами, що відповідають за безпеку та безперебійність роботи системи. Однак для його підключення необхідна трифазна електропроводка та досить велика електрична потужність;
• Ви можете вибрати систему автономної газифікації. Коштують такі системи, як правило, дорожчі за інші, проте швидко окупаються. Крім цього, при їх монтажі не потрібний дозвіл на підключення до магістрального газу;
• для невеликого будинку, куди господарі навідуються нечасто, оптимальним рішенням будуть печі та електричні конвектори.
Важливо пам'ятати
Важливими елементами системи опалення є радіатори, якість яких пред'являються високі вимоги. «Зодчий» рекомендує використовувати радіатори з алюмінієвого сплаву, які мають гарну тепловіддачу і мають привабливий зовнішній вигляд.
Система каналізації
У селищі, де відсутні централізовані мережі каналізації та водопроводу, краще встановити систему біологічного очищення стоків, принцип роботи якої полягає у руйнуванні нечистот анаеробними мікроорганізмами. Така система не лише ефективна, а й звільняє господарів будинку від необхідності часто викликати асенізаційну машину. Проте проектування та будівництво системи біологічного очищення стоків обов'язково мають узгоджуватися з місцевими службами санітарного нагляду.
Важливо пам'ятати
Для прокладання каналізаційних мереж “Зодчий” рекомендує труби з поліпропілену. У них вищі механічні характеристики, ніж у полівінілхлоридових, вони довговічні (служать до 50 років), відрізняються підвищеною термостійкістю (до +95 ° С), відносяться до негорючих матеріалів, мають низький коефіцієнт лінійного розширення і нижчу вартість, ніж труби з ПВХ. Не рекомендується використовувати сталеві труби!
Електрика
Перший крок, який має зробити власник заміського будинку – отримати технічні умови на електропостачання. Цей документ враховує потреби замовника та можливості місцевої енергосистеми (які часто не збігаються) та видається правлінням тієї спільноти, в рамках якої людина зводить будинок.
Електромонтажні роботи виконуються двома способами – відкритим та прихованим. Для дерев'яних будинків «Зодчий» рекомендує відкритий, оскільки така проводка відрізняється високою надійністю, зручністю обслуговування та ремонту. Для забезпечення більшої безпеки дроти прокладаються в кабельних каналах з негорючого ПВХ або електротехнічної плінтуси, які органічно вписуються в будь-який інтер'єр.
За даними МНС, кожен третій згорілий дачний будинок, незалежно від технології, за якою він збудований (дерев'яні будинки, цегляні, кам'яні, піноблокові та ін.), горить через неякісну та неграмотно виконану електропроводку. Тому, щоб уникнути пожежі, слід звертатися виключно до кваліфікованих фахівців, які мають усі необхідні дозволи на виконувані роботи та використовують сучасні сертифіковані матеріали. Вони врахують конструктивні особливості будинків на підставі вимог, які пред'являються до влаштування внутрішньої електропроводки, та якісно виконають роботи.
http://www.zod.ru/