З жовтня минулого року в Україні функціонує ініціатива «Земельний банк», яка забезпечує доступ до земель сільськогосподарського призначення державної власності через прозорі аукціонні процеси. За цей період стало очевидним, що державна земля може бути джерелом доходу і використовуватися без протиправних дій, заявив міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль, передає propozitsiya.com.
За перше півріччя в рамках цієї ініціативи було оголошено 506 земельних аукціонів загальною площею понад 35 тис. га. З них успішно завершено 271, за результатами яких укладено договори суборенди на 20,5 тис. га. Переможці аукціону внесли за цю землю 582,9 млн грн.
«Ще рік тому такої системи просто не було. Зараз ці надходження спрямовуються в місцеві та державний бюджети, допомагаючи аграрному сектору», – уточнює міністр.
Успіх проекту проявляється не лише у фінансовій віддачі. Важливим показником є рівень конкуренції на аукціонах. У середньому в кожному аукціоні Земельного банку брали участь 7,5 учасника, на відміну від лише 3,1 учасника земельних аукціонів громади. Крім того, на місцевому рівні багато аукціонів проводилися з мінімальною конкуренцією, часто «між своїми».
Рекорд участі в одному аукціоні Земельного банку – 51 учасник. Це свідчить про великий інтерес бізнес-сектору та прозорість процесу.
Ціни на державну землю також виявилися значно вищими. У середньому один гектар оцінюється у 28,5 тис. грн, що в кілька разів перевищує середню орендну плату за комунальну землю, яка становить 9,6 тис. грн.
Зростання цін під час аукціонів також істотно різниться. На аукціонах Земельного банку початкова ціна зазвичай зростає в середньому в 7 разів, а на муніципальних аукціонах – у 5,2 рази. Однак на деяких муніципальних аукціонах були виявлені «аномальні» випадки, коли ціни зросли більш ніж у 100 разів, спотворюючи загальну статистику.
Нові події на горизонті. Наразі тривають торги на право передачі в суборенду понад 10 тис. га сіножатей і пасовищ. Крім того, планується оренда багаторічних насаджень на 25 років.
Ініціатива Земельного банку продемонструвала, що управління державною землею може бути не лише ефективним, але й корисним як для держави, так і для аграрної галузі.
Джерело: propozitsiya.com
